一、全國市場(chǎng)

       2017年政府工作報告再次明確房地產(chǎn)居住屬性定位，指出堅持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求，以政府為主提供基本保障。預計2017年隨著(zhù)調控政策不斷疊加、調控效果不斷釋放，市場(chǎng)降溫幅度將逐步擴大，但由于當前調控以穩為主，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體將呈現平穩的趨勢。因此，2017年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速或維持在5%以?xún)?，去庫存和降杠桿仍將是2017年兩大主要任務(wù)。

二、廣州市場(chǎng)

       截止2月28日，廣州市新建住宅商品房共189,120套，環(huán)比減少0.83%。其中可售和未售房源分別為53,001套和136,119套，花都、增城、南沙以及番禺四區，合計分別占68.9%和54.23%；增城分別占14.9%和13.7%。

       增城市場(chǎng)方面：2月份增城市場(chǎng)總供給量為26,580套，環(huán)比下降6.36%。其中可售商品房和未售商品房分別下降11%和4.3%。市場(chǎng)實(shí)際成交方面，2月份增城市場(chǎng)共成交商品房1,783套，環(huán)比減少16.6%，成交均價(jià)為12,112元/m2 ，環(huán)比下降1.7%。